C’est dans le cadre privilégié de Boulouris, à Saint-Raphaël, qu’ARS Habitat accompagne actuellement un client pour un projet d’envergure : la démolition complète d’une bâtisse existante afin de laisser place à une villa neuve. Ce chantier, piloté par Anthony Djalti, illustre la première phase d’une transformation radicale où la maîtrise du terrain et de la structure est primordiale.
Le défi : partir d’un terrain nu pour une construction pérenne
Le projet a débuté par une phase lourde de démolition totale. Pour bâtir une villa répondant aux normes actuelles (RE2020, normes parasismiques), le choix a été fait de supprimer l’intégralité de l’ancienne structure. Cette étape a nécessité une logistique rigoureuse pour l’évacuation des matériaux et la mise à nu de la parcelle.
Une fois le terrain dégagé, nos équipes ont procédé au terrassement de masse. L’objectif était de préparer une plateforme stable en atteignant le « bon sol » pour l’implantation des nouvelles fondations. Ce travail préparatoire est le garant de la pérennité de l’ouvrage : à Saint-Raphaël, comme partout dans le Var, une assise parfaite est indispensable pour prévenir tout désordre lié aux mouvements de terrain ou aux variations hygrométriques des sols.
Notre intervention : fondations et gros œuvre de précision
Dans le cadre de notre mission de Courtage et pilotage de travaux, nous avons coordonné les interventions techniques pour la réalisation de l’infrastructure. Les clichés pris sur site témoignent de la rigueur déployée :
- Préparation et ferraillage : installation d’un réseau dense d’armatures en acier (semelles filantes, treillis soudés et attentes) calculé pour assurer la liaison et la solidité structurelle du futur édifice.
- Coffrage et murs banchés : utilisation de banches professionnelles pour le coulage des murs de soubassement. Cette technique garantit une résistance optimale à la poussée des terres et une verticalité parfaite.
- Dalle et lissage : coulage du béton sur une barrière d’étanchéité pour prévenir les remontées capillaires, suivi d’un lissage manuel pour une finition impeccable.
Ce savoir-faire en Gros Œuvre constitue la colonne vertébrale du projet, assurant une base saine avant l’élévation des murs.
Le bénéfice client : la sécurité d’une construction neuve
Pour le propriétaire, cette reconstruction intégrale offre une tranquillité d’esprit absolue. Contrairement à une rénovation, chaque élément de cette villa neuve est conçu selon les derniers standards de qualité.
L’infrastructure que nous finalisons ici n’est que le début de l’aventure. Elle permettra d’accueillir prochainement les élévations et le second œuvre. Nous ne manquerons pas de publier un second article pour vous présenter la suite et la fin de ce magnifique projet à Boulouris.